Estimation théorique
Rue Chamberlin,91600 Savigny sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Chamberlin,91600-Savigny sur Orge indique un avis de valeur compris entre 412.000€ et 464.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.120€ et 4.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.078€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.078€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Savigny-sur-Orge (91589), comprenant 36978 habitants est de 12,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.272€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 18,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.884€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.078€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.078€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Savigny-sur-Orge (91589), comprenant 36978 habitants est de 12,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.272€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 18,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.884€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-29 | 22 | RUE CHAMBERLIN | 6 | 202 | 575 | 549000€ | 2718€ |
2021-08-23 | 1 | AV GAMBETTA | 5 | 91 | 314 | 351500€ | 3863€ |
2019-09-19 | 6 | PARC FRANCOIS VILLON | 5 | 80 | 434 | 291000€ | 3638€ |
2020-08-05 | 1 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 84 | 340 | 284000€ | 3381€ |
2019-09-02 | 23 | RUE DE LA MARTINIERE | 6 | 160 | 769 | 530000€ | 3313€ |
2021-05-31 | 13 | PARC FRANCOIS VILLON | 6 | 120 | 562 | 500000€ | 4167€ |
2020-07-31 | 21 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 111 | 636 | 354000€ | 3189€ |
2019-12-16 | 1 | AV CARNOT | 8 | 153 | 1007 | 1000000€ | 6536€ |
2022-12-26 | 3 | RUE ALFRED JARRY | 6 | 143 | 400 | 400475€ | 2801€ |
2019-07-15 | 4 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 129 | 518 | 357500€ | 2771€ |
2022-01-28 | 1 | RUE ALFRED JARRY | 7 | 139 | 400 | 330000€ | 2374€ |
2020-09-04 | 15 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 130 | 672 | 390000€ | 3000€ |
2019-08-07 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 116 | 319 | 384915€ | 3318€ |
2021-06-25 | 13 | PAS FAIDHERBE | 5 | 135 | 449 | 588050€ | 4356€ |
2022-08-23 | 7 | RUE GALVANI | 4 | 72 | 374 | 402000€ | 5583€ |
2022-01-21 | 5 | RUE GALVANI | 4 | 90 | 348 | 435000€ | 4833€ |
2021-01-26 | 4 | AV CARNOT | 5 | 117 | 382 | 380000€ | 3248€ |
2020-09-25 | 9 | AV CARNOT | 5 | 80 | 400 | 330000€ | 4125€ |
2021-04-17 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 65 | 334 | 255000€ | 3923€ |
2023-01-10 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 65 | 334 | 340000€ | 5231€ |
2019-12-11 | 1 | RUE FAIDHERBE | 11 | 220 | 520 | 761100€ | 3460€ |
2019-10-09 | 4 | RUE DU CLOS DORE | 4 | 82 | 359 | 264100€ | 3221€ |
2022-07-06 | 6 | RUE FAIDHERBE | 7 | 177 | 461 | 430050€ | 2430€ |
2019-06-21 | 13 | RUE JACQUES COEUR | 6 | 146 | 500 | 453000€ | 3103€ |
2022-02-23 | 19 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 80 | 483 | 440000€ | 5500€ |
2021-06-28 | 28 | AV GAMBETTA | 3 | 72 | 501 | 340000€ | 4722€ |
2021-02-16 | 16 | RUE DU CLOS DORE | 5 | 85 | 656 | 397490€ | 4676€ |
2020-03-10 | 30 | AV GAMBETTA | 2 | 55 | 0 | 210000€ | 3818€ |
2019-06-27 | 30 | AV GAMBETTA | 5 | 124 | 0 | 365000€ | 2944€ |
2021-03-02 | 10 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 70 | 317 | 315000€ | 4500€ |
2022-11-21 | 10 | RUE CHAMBERLIN | 3 | 67 | 697 | 635000€ | 9478€ |
2023-04-05 | 5 | RUE DU CLOS DORE | 4 | 117 | 357 | 320000€ | 2735€ |
2021-11-30 | 6 | RUE JACQUES COEUR | 3 | 56 | 308 | 267500€ | 4777€ |
2019-06-03 | 94 | RUE DU BILLOIR | 5 | 53 | 442 | 327000€ | 6170€ |
2020-02-12 | 11 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 65 | 336 | 300000€ | 4615€ |
2021-02-12 | 10 | RUE DE LA MARTINIERE | 7 | 90 | 400 | 287600€ | 3196€ |
2022-09-29 | 98 | RUE DU BILLOIR | 6 | 91 | 77 | 329700€ | 3623€ |
2023-06-28 | 90 | RUE DE L EGALITE | 3 | 62 | 550 | 350000€ | 5645€ |
2019-12-04 | 92 | RUE DE L EGALITE | 3 | 80 | 564 | 277000€ | 3463€ |
2023-03-27 | 8 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 60 | 194 | 190000€ | 3167€ |
2022-12-28 | 1 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 107 | 0 | 354500€ | 3313€ |
2019-12-10 | 86 | RUE DE L EGALITE | 3 | 51 | 350 | 220580€ | 4325€ |
2022-02-22 | 86 | RUE DE L EGALITE | 3 | 51 | 350 | 288600€ | 5659€ |
2020-10-15 | 84 | RUE DE L EGALITE | 4 | 79 | 310 | 260000€ | 3291€ |
2020-07-02 | 125 | RUE DU BILLOIR | 4 | 80 | 153 | 215000€ | 2688€ |
2023-04-25 | 13 | RUE FAIDHERBE | 5 | 130 | 624 | 470000€ | 3615€ |
2019-10-11 | 38 | AV GAMBETTA | 4 | 80 | 315 | 250800€ | 3135€ |
2020-07-01 | 18 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 103 | 255 | 340000€ | 3301€ |
2023-06-23 | 18 | RUE FAIDHERBE | 5 | 115 | 667 | 450000€ | 3913€ |
2021-05-06 | 123 | RUE DU BILLOIR | 2 | 60 | 117 | 237000€ | 3950€ |
2019-06-24 | 2 | RUE DE LA TOURELLE | 4 | 89 | 377 | 305000€ | 3427€ |
2021-08-10 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 65 | 671 | 591000€ | 9092€ |
2022-03-28 | 11 | RUE FAIDHERBE | 4 | 75 | 558 | 345000€ | 4600€ |
2021-02-12 | 70 | RUE DE L EGALITE | 4 | 62 | 446 | 295000€ | 4758€ |
2019-09-11 | 20 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 62 | 373 | 289900€ | 4676€ |
2021-11-25 | 123 | RUE DU BILLOIR | 3 | 50 | 122 | 243000€ | 4860€ |
2022-03-09 | 27 | RUE VIGIER | 8 | 165 | 0 | 225000€ | 1364€ |
2022-11-17 | 123 | RUE DU BILLOIR | 4 | 82 | 308 | 382000€ | 4659€ |
2019-06-07 | 4 | ALL DU CHATEAU | 2 | 46 | 298 | 287000€ | 6239€ |
2022-05-10 | 14 | ALL DU CHATEAU | 4 | 70 | 169 | 314000€ | 4486€ |
2022-07-04 | 42 | RUE VIGIER | 5 | 90 | 82 | 285000€ | 3167€ |
2021-09-14 | 38 | RUE VIGIER | 6 | 90 | 395 | 505000€ | 5611€ |
2021-04-12 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 120 | 456 | 432500€ | 3604€ |
2022-12-22 | 12 | RUE MAXIME MENARD | 4 | 96 | 478 | 439300€ | 4576€ |
2020-01-03 | 10 | RUE DE LA PROCESSION | 3 | 54 | 548 | 230000€ | 4259€ |
2019-08-30 | 56 | RUE DE L EGALITE | 3 | 81 | 300 | 251300€ | 3102€ |
2019-08-14 | 20 | RUE DOCTEUR MAXIME MENARD | 3 | 86 | 467 | 350000€ | 4070€ |
2020-09-29 | 4 | RUE DE LA PROCESSION | 4 | 85 | 357 | 298000€ | 3506€ |
2022-01-27 | 2 | RUE BROCA | 5 | 150 | 554 | 475000€ | 3167€ |
2021-10-20 | 2 | RUE BROCA | 5 | 150 | 554 | 525000€ | 3500€ |
2023-02-03 | 23 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 70 | 462 | 505000€ | 7214€ |
2019-12-06 | 25 | RUE VIGIER | 8 | 212 | 524 | 396800€ | 1872€ |
2022-07-18 | 11 | ALL DU CHATEAU | 4 | 74 | 297 | 420660€ | 5685€ |
2023-01-31 | 38 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 58 | 400 | 343000€ | 5914€ |
2020-09-29 | 8 | RUE MAXIME | 4 | 62 | 350 | 225000€ | 3629€ |
2020-05-22 | 1 | RUE EDOUARD FERRON | 5 | 137 | 405 | 410000€ | 2993€ |
2021-02-11 | 46 | RUE DES ROSSAYS | 5 | 120 | 0 | 320000€ | 2667€ |
2021-04-27 | 21 | RUE FAIDHERBE | 3 | 50 | 266 | 170000€ | 3400€ |
2019-07-24 | 48 | AV GAMBETTA | 3 | 45 | 110 | 219900€ | 4887€ |
2022-08-18 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 117 | 395 | 495000€ | 4231€ |
2023-02-06 | 42 | AV CHARLES DE GAULLE | 9 | 198 | 0 | 630000€ | 3182€ |
2023-06-13 | 50 | RUE DES ROSSAYS | 3 | 60 | 57 | 160000€ | 2667€ |
2022-07-21 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 55 | 271 | 257000€ | 4673€ |
2022-01-14 | 50 | AV GAMBETTA | 6 | 94 | 618 | 366800€ | 3902€ |
2023-01-16 | 7 | RUE BERGONIE | 3 | 50 | 250 | 270000€ | 5400€ |
2019-12-19 | 41 | AV GAMBETTA | 3 | 63 | 671 | 129600€ | 2057€ |
2023-02-03 | 7 | RUE BROCA | 5 | 81 | 430 | 427000€ | 5272€ |
2021-07-06 | 52 | AV GAMBETTA | 4 | 72 | 596 | 311500€ | 4326€ |
2019-08-30 | 17 | RUE DU MAIL | 5 | 108 | 154 | 335000€ | 3102€ |
2019-05-24 | 1 | RUE LOUIS GILLES | 3 | 53 | 149 | 255000€ | 4811€ |
2019-08-19 | 38 | AV CARNOT | 3 | 76 | 788 | 455000€ | 5987€ |
2019-06-18 | 43 | AV GAMBETTA | 3 | 65 | 0 | 170000€ | 2615€ |
2023-03-13 | 34 | RUE DES ROSSAYS | 3 | 45 | 43 | 95000€ | 2111€ |
2020-05-19 | 56 | AV GAMBETTA | 4 | 118 | 490 | 323000€ | 2737€ |
2023-06-20 | 43 | AV GAMBETTA | 4 | 100 | 460 | 318570€ | 3186€ |
2021-11-09 | 24 | RUE DES ROSSAYS | 2 | 62 | 39 | 227650€ | 3672€ |
2019-07-04 | 26 | RUE DES ROSSAYS | 3 | 55 | 0 | 222000€ | 4036€ |
2020-12-14 | 24 | RUE DES ROSSAYS | 3 | 48 | 45 | 225000€ | 4688€ |
2021-07-09 | 49 | AV GAMBETTA | 4 | 125 | 347 | 351150€ | 2809€ |
2019-07-05 | 4 | RUE EDOUARD FERRON | 9 | 188 | 0 | 535000€ | 2846€ |
2023-06-29 | 51 | AV GAMBETTA | 4 | 98 | 567 | 330000€ | 3367€ |
2021-01-20 | 7 | ALL VERLAINE | 4 | 80 | 555 | 400000€ | 5000€ |
2019-09-23 | 4 | RUE RENE LEGROS | 4 | 73 | 225 | 300500€ | 4116€ |
2022-11-28 | 6 | RUE LOUIS GILLES | 3 | 80 | 357 | 363000€ | 4538€ |
2021-07-26 | 7 | RUE LOUIS GILLES | 3 | 59 | 158 | 100000€ | 1695€ |
2022-05-17 | 64 | AV GAMBETTA | 4 | 98 | 598 | 422010€ | 4306€ |
2021-12-27 | 15 | RUE BROCA | 3 | 46 | 424 | 278150€ | 6047€ |
2020-06-26 | 36 | RUE DE L EGALITE | 4 | 109 | 470 | 280000€ | 2569€ |
2022-09-30 | 5 | RUE RENE LEGROS | 3 | 55 | 200 | 307000€ | 5582€ |
2022-08-16 | 57 | AV GAMBETTA | 5 | 72 | 567 | 310000€ | 4306€ |
2022-09-19 | 12 | RUE BERGONIE | 4 | 86 | 500 | 384000€ | 4465€ |
2022-07-22 | 19 | RUE BERGONIE | 5 | 130 | 353 | 292400€ | 2249€ |
2021-11-18 | 59 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 64 | 520 | 375000€ | 5859€ |
2021-06-25 | 55 | AV GAMBETTA | 5 | 109 | 275 | 398560€ | 3657€ |
2019-07-22 | 14 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 86 | 116 | 273000€ | 3174€ |
2021-11-16 | 8 | RUE DE L EGLISE | 5 | 140 | 380 | 360000€ | 2571€ |
2020-10-26 | 4 | RUE DES ROSSAYS | 5 | 80 | 85 | 265000€ | 3313€ |
2021-04-13 | 15 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 70 | 44 | 120000€ | 1714€ |
2022-07-01 | 36 | RUE FAIDHERBE | 3 | 65 | 511 | 450000€ | 6923€ |
2021-08-30 | 12 | RUE VIGIER | 3 | 74 | 207 | 170000€ | 2297€ |
2023-05-11 | 8 | RUE VIGIER | 3 | 44 | 76 | 180000€ | 4091€ |
2020-03-20 | 6 | RUE VIGIER | 4 | 76 | 88 | 73320€ | 965€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DE LA FONTAINE BLANCHE | 5 | 88 | 491 | 95000€ | 1080€ |
2019-06-25 | 15 | RUE ANDRE THEURIET | 4 | 55 | 406 | 307057€ | 5583€ |
2020-05-18 | 47 | RUE DES ROSSAYS | 3 | 58 | 722 | 253000€ | 4362€ |
2021-09-15 | 14 | RUE LOUIS GILLES | 5 | 143 | 564 | 494800€ | 3460€ |
2022-08-26 | 7 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 56 | 70 | 195000€ | 3482€ |
2022-10-03 | 15 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 86 | 284 | 255000€ | 2965€ |
2020-07-30 | 18 | RUE LOUIS GILLES | 3 | 49 | 408 | 319000€ | 6510€ |
2021-10-22 | 7 | RUE DE LA FONTAINE BLANCHE | 3 | 37 | 196 | 261900€ | 7078€ |
2022-02-18 | 13 | GR GRANDE RUE | 1 | 77 | 107 | 130000€ | 1688€ |
2022-11-29 | 11 | RUE DE LA FONTAINE BLANCHE | 4 | 90 | 800 | 447000€ | 4967€ |
2019-10-22 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 50 | 404 | 257500€ | 5150€ |
2021-07-07 | 58 | AV CARNOT | 5 | 134 | 395 | 524900€ | 3917€ |
2021-04-08 | 53 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 43 | 414 | 200000€ | 4651€ |
2020-01-09 | 15 | RUE CHARLES ROSSIGNOL | 2 | 50 | 0 | 130220€ | 2604€ |
2019-07-01 | 8 | RUE PARMENTIER | 4 | 71 | 400 | 388000€ | 5465€ |
2023-03-07 | 11 | RUE NOUVELLE | 4 | 108 | 336 | 375000€ | 3472€ |
2023-04-18 | 12 | RUE DE PARIS | 4 | 81 | 400 | 280000€ | 3457€ |
2021-09-23 | 23 | RUE RENE LEGROS | 4 | 60 | 400 | 370000€ | 6167€ |
2021-07-05 | 24 | RUE RENE LEGROS | 5 | 96 | 406 | 418050€ | 4355€ |
2020-02-26 | 10 | RUE PARMENTIER | 4 | 100 | 400 | 350000€ | 3500€ |
2021-07-20 | 19 | RUE PARMENTIER | 5 | 70 | 400 | 407350€ | 5819€ |
2020-02-20 | 14 | RUE PARMENTIER | 3 | 49 | 400 | 135000€ | 2755€ |
2022-06-20 | 7 | RUE BOUDIN | 4 | 77 | 309 | 390000€ | 5065€ |
2022-02-08 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 85 | 407 | 350000€ | 4118€ |
2022-12-20 | 51 | AV CARNOT | 3 | 84 | 701 | 522000€ | 6214€ |
2022-03-22 | 59 | RUE DES ROSSAYS | 5 | 84 | 600 | 299000€ | 3560€ |
2020-01-16 | 28 | RUE RENE LEGROS | 3 | 70 | 406 | 220000€ | 3143€ |
2023-05-22 | 21 | RUE PARMENTIER | 10 | 172 | 412 | 529000€ | 3076€ |